懊悔无及(有哪些东北话是外地人根本理解不了的)
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2023-12-01
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1. 懊悔无及,有哪些东北话是外地人根本理解不了的?
我是地道的辽宁人,但是一晃离开东北都十几年了,嫁了个四川老爷们儿,不过现在这个四川老爷们儿跟我回辽宁生活有一年多了,想想刚结婚那会儿,他初来东北,也是挺晕乎的。
有一次他跟我舅舅聊天,问我舅舅大车好学不?我舅舅开的是那种重型大卡车,我舅跟他说,你要是脑袋转磨磨(我舅说的音是 zuan四声 mo一声 mo 轻声),学的就快!
我老公就蒙了,他不明白转磨磨是啥意思,我舅舅又不太会解释,俩人一直在那就 转磨磨,比比划划的,后来我舅一拍大腿,说,就是你得脑瓜子得灵巧点。
脑瓜子,一时又让我老公有点晕乎了。
还有一次,我俩在那嫌逗,我说看你那 老么卡尺眼 的样不。他说,你才 老么卡尺眼 呢,我问他知不知道这话是啥意思?他说不知道,反正听着不像什么好话。
还有“旮瘩”,他问什么东西在哪?我告诉他,在那旮瘩呢,他就蒙了,问什么旮瘩?
我老叔以前跟他说过一个“把钉子”,刚才想起来,我问他,他说现在他也没整明白“把钉子”到底是啥意思,哎,这是我失职,这么多年了,都没给人家解释好这个“把钉子”。
其实东北话大多数都还是比较好明白的,但是有很多地方土话还是比较有特点的,同是辽宁人,也有好多人听不懂辽宁话,像我们这里一个小县城的,跟市里说话的味儿就有不同。
我们现在结婚十多年了,我老公在这边生活,基本上没什么问题,但是遇到像我爸那样上了岁数的,偶尔说点老土话的,他就得想一会儿,连蒙带猜的,就像我到四川的那感觉一样。“老鼻子了”,“卡秃噜皮”,“赛脸”、“咕拥”、“瘪犊子”、“完蛋玩意儿”、“来回撕吧”、“捅咕”等等,对于刚到东北那会儿的我家四川老爷们儿来说,就像是我到了四川,听他们说的那些话的感觉是一样的。
“买孩子去”、“过来耍哈儿”、“你在爪子”、“啷个多!”、“耍个锤子”。。。
以前在北京工作的时候,邻居家是一家三口的安徽人,孩子是个五岁的小女孩儿,大人会说他们家乡话,但是小孩儿不会,不过总跟我们玩儿,玩儿习惯了,有一次她爸爸来家接她,走的时候不小心撞到她了,她一抬头,来了一句:“你嘎哈呀?”,把他爸吓了一跳。
虽然在我家都尽量说普通话,但是我家大宝现在在辽宁这上小学,还是已经满嘴的大碴子味儿了,时不时的还会冒两句四川话,哎,异地结合的,真是难为孩子了。
2. 让她后悔一辈子的成语?
懊悔莫及 懊悔:悔恨。指后悔已经来不及 懊悔无及 后悔已来不及了。
出处:明·罗贯中《三国演义》第九十八回;“令人往探之,果是虚营,只插着数十面旌旗,兵已去了二日也。曹真懊悔无及。”
抱恨终天 恨:悔恨;终天:终身。旧指因父母去世而一辈子感到悲痛。现指因做错某事而后悔一辈子。
出处:明·凌濛初《初刻拍案惊奇》卷十八:“丹客住了哭,对富翁道:‘本待与主翁完成美事,少尽报效之心,论证知遭此大变,抱恨终天!’”
何必当初 表示后悔过去的作为。
恨相见晚 后悔彼此建立友谊太迟了。形容新结交而感情深厚。同“恨相知晚”。
出处:宋·文天祥《与山人黎端吉序》:“与痴儿说梦,终日闷闷,使人欲索枕僵卧。明者了了,不逾顷刻能解人数百年中事,恨相见晚矣。”
恨相知晚 恨:懊悔;相知:互相了解,感情很深。后悔彼此建立友谊太迟了。形容新结交而感情深厚
3. 形容后悔来不及的成语有哪些?
形容“后悔来不及”的成语有:悔不当初、后悔莫及、悔之不及、懊悔无及、追悔莫及
1、悔不当初 [ huǐ bù dāng chū ]
基本释义:悔:后悔;当初:开头,起初。 后悔不在当初采取另一种行动。
出处:唐·薛昭伟《谢银工》诗:“早知文字多辛苦;悔不当初学冶银。”
例句:一些失足青少年,认识到了过去的错误,经常发出“悔不当初”的感叹。
2、后悔莫及 [ hòu huǐ mò jí ]
基本释义:后悔:事后的懊悔。 指事后的懊悔也来不及了。
出处:《后汉书·光武帝纪上》:“反水不收;后悔不及。”
例句:小王因为粗心,他考试时漏了一道题,事后他后悔莫及。
3、悔之不及 [ huǐ zhī bù jí ]
基本释义:后悔也来不及了。
出处:《后汉书·光武帝纪》:“反水不收,后悔无及。”
例句:纣王见贾氏坠楼而死,好懊恼,平地风波,悔之不及。
4、懊悔无及 [ ào huǐ wú jí ]
基本释义:后悔已来不及了。
出处:明·罗贯中《三国演义》第九十八回;“令人往探之,果是虚营,只插着数十面旌旗,兵已去了二日也。曹真懊悔无及。”
例句:人生太多懊悔无及的事情,所以要去坦然的面对。
5、追悔莫及 [ zhuī huǐ mò jí ]
基本释义:后悔也来不及了。
出处:汉·晁错《上书言兵事》:“夫以人之死争胜;跌而不振;则悔之亡及也。”
例句:曾经的一念之差,令他追悔莫及。
4. 表达后悔的七字词?
后悔莫及 后悔:事后的懊悔。指事后的懊悔也来不及了
后悔无及 指后悔已经来不及了
悔不当初 当初:原先,开头。后悔当初不该这么做
悔之晚矣 矣:了。后悔已经晚了
懊悔无及 后悔已来不及了。
抱恨终天 恨:悔恨;终天:终身
5. 有时自己买到手再卖?
我可以告诉你,中介大部分的骚操作,就是看中了好的房子自己先出手,买下来然后转手再卖出去,最起码能够赚个3~5万,运气好的话,甚至能赚到20万。
中介这个行业其实是非常赚钱的,如果你当下刚好想转行,或者最起码对中介有那么一点点意向的话,一定要听我讲完,绝对会颠覆你的三观。
第1点,我的亲身经历。我的一个好哥们,在15年的时候就开始折腾中介这个行业了,那个时候我刚刚读大学,我们两个人的人生也出现了交叉。
只不过在我21年准备买房的时候,又一次碰到了那个好哥们,一聊天才知道人家早就发家致富了,现在在市区里面最起码有5套房子,而且这5套房子全是全款。
在当时买房的时候他神秘兮兮地对我说,我这边有一套房子,早些年我是70万入手的,如果你真的想要这样吧,我直接70万原价卖给你。
当然卖给你之后需要交一个税,这个税好像是契税,但是和正常的买新房的契税又不同,因为这属于二手房交易。
所以他说让我把多余的税钱全部交掉,然后再给我朋友补个1万块钱的利润就可以了。
当时我听了之后这个价格的确是非常可观,而且如果我自己一个人去买二手房的话,那么绝对不会买到这么便宜的房子。
只不过因为后期某些特殊原因,我在买房的时候和家里人产生了分歧,我非常希望买一套新房子,而不是二手房,毕竟二手房的服务态度就在这摆着,门口的门卫就剩个老头了,而且牙都掉光了。
当时我心里想,如果住在这样的房子里面虽然有点成就感,但是体验感几乎为零。
后来家里一致决定,让我买一个新房,只不过买新房可以,在我和朋友聊天的时候我才知道这一套房子他之所以低较低的价格卖给我,并不是说中间有多少猫腻。
而是当时我朋友运用了卖房人的心理,当时那个卖房的人把这个房子卖掉是急需要用钱的,当时好像是家里有人得了重病还是怎么样,就必须把房子卖掉给家里人治病。
所以房子卖的时候低于市场价的20%左右,原价八九十万的房子,最终70万卖给了我的朋友。
当时我朋友说了这个条件很容易找到买家,其实我朋友压根就没有找买家,因为这个价格已经非常低了,我朋友二话没说直接砸锅卖铁拿出70万来把这个房子给买下来了。
在买下这套房子之后,我的朋友对这个房子进行了装修,装修之后一下子就显得高大上了。
这一点大家不用怀疑,几乎所有的中介他们都认识很多装修的朋友,其实一个房子的高端与否从装修上就能够看得出来了。
可以通过使用一些相对价格便宜,环保健康的材料装修出高大上的档次来,这个房子一装修然后再倒手卖出去,最起码能够赚个5、6万块钱。
按我朋友的说法,这套房子最起码一卖自己2~3个月的利润就出来了,当时我听了之后非常羡慕。
但是朋友紧随其后说:如果你要买房子的话,绝对给你个优惠价,你让我赚一点,但是我也绝对不会让你亏。
我听了之后点头同意,告诉朋友要回家考虑考虑,结果考虑两天,然后告诉朋友不合适。
朋友那边说:没事没事,反正也不影响我这边做生意,过了又有两天的功夫,所以我就直接把这套房子直接给转手卖出去了,房子的质量绝对没问题,而且中间的一些税就算是交上之后,朋友仍然有的赚。
第2点,中介赚钱的常规套路。其一,两头吃利息。
中介这个行业在普通的城市里面其实只能混个温饱,就比如我所在的这个县城里面,一般的人均工资也就是四五千块钱,房子的价格虽然死贵死贵的,大部分差不多100多万一套。
但是买得起房子的人,数量有可能没有那么多,对于一部分人来说买不买房子都是那个样子。
与其自己辛辛苦苦工作个几十年的功夫,用上全家几代人的努力买出一套破烂的二手房,那还索性不如不买了,直接租一些房子就好了。
所以对于我们这边来说,中介的整体利润只能说是温饱,但是之前我也曾经在大城市工作过一段时间,大城市真的是非常不差钱。
好多做中介的都是开着名车,带着名包,人家卖一套房子的利润就够普通人,在普通城市里面生活一年时间的总成本或者总支出了。
但是咱们没必要讲这么多虚头巴脑的,就简单来讲一讲,中介卖一套房它能够获得的提成利润是多少呢?一般情况下它会扣2.7%~3%个点,并且在部分城市是吃一头的。
什么意思呢,比如这套房子我卖出来的价格是100万,那就意味着我能够拥有2.7万到3万左右的利润提成,这一部分利润,再和中介的总公司进行分佣提成。
比如我这边认识的一个公司,我在这个公司里面,公司提供给我房源,我这边可以随时随地带客户拿着钥匙去看房。
最终通过公司的努力,外加我个人的努力卖出去这一套房,卖出了100万,那么我就能够拥有3万块钱的利润。
这3万块钱利润,我再跟公司五五分成卖出一套房,能有个1.5万的利润,但这只是一个常规情况,大多数情况下中介是需要让利的。
就比如我的朋友在卖房的时候,总是说我,给客户让利个1万块钱2万块钱的,为什么让利这些钱?一来是为了营造一个好的口碑,二来的话房子卖出去难度太大了,尤其是二手房,人家压根就不稀的要。
所以我的朋友那边也只能是尽可能地赚钱,但赚不了多少,一般情况下卖一套房子赚个1万块钱,各平台一分自己能赚个5000。
但是在另外一些特殊城市它是吃两头的,也就是说2.7%~3%利润,既吃买家的也吃卖家的。
100万的房子,买家这边要3万,卖家要3万里外你净赚6万,给公司分去一半,自己还能赚3万。
但这种情况要么是特殊城市,要么就是极其发达的城市,大家都不差钱,普通城市很少出现这种情况。
其二,低价买房高价卖房,
这种操作方式在几年之前,最起码得有个10来年前或者20来年前,那个时候其实是非常火爆的。
一套房子,如果买下来的话可能需要50万,但是因为那一户人家特别急需要把这套房子转手卖掉,用这一笔钱来做其他的事,那卖的时候就是买方市场了。
因为你特别急,所以对于卖方来说没有太大的优势,最终花了40万卖掉或者35万卖掉。
然后中介看到这么便宜的房子,可能就会不露表情地说了,这套房子我买了或者我的亲戚买了,实际情况还是中介拿到手里了,自己装修一番收拾折腾一番,然后再把这套房子转手卖出去。
因为这种房子一般不会在平台上线,换句话来说,中介带客户看自己的房子,那完全就是个人对个人的交易,只不过中间顶着公司这层皮而已。
所以一般情况下卖这样一套房子赚个5~10万问题不大,但是这个5~10万是有初始投资的,一般你投资最起码得投资个100万左右才有一定概率能够获得这部分利润。
但即便如此也有极大的风险,如果这个小区地段不佳或者服务态度不好,再或者发生什么事了,价格突然发生大跳水砸手里了,那可就扯犊子了。
其三,中介和售楼处谈价格。
如果我们去中介那边就可以发现他们的人脉非常的广,他们不但可以帮你找到二手房,也可以帮你找到新房,甚至还能够给你说出各个房子之间的地理优势。
其实之所以出现这种情况,最主要原因在于哪怕是一些新房也会服务于这些房产中介,他们之间都是有利益联通的,而且新房给中介的返点利润一般都是有明码标上的。
比如之前我一个朋友说了,人家给这边的返点差不多是3%左右,而当时我买新房的时候,我的好朋友就说,返点的钱我全都不要,就借我一个名头买这套房,如果你真的想买的话,咱们马上就去买。
其实整体来看,对于中介这个行业如果是在大城市工作那绝对没有问题,大城市如果你有资源有能力且有背景的前提之下,通过中介混个盆满钵满,那是非常轻松的一件事情。、
但是在小县城里面,因为我周边也有一些朋友是从事中介这个行业的,我也只能说是勉强维持温饱,而且大部分客户对于中介这个行业是存在偏见的。
几乎大部分人都认为中介这个行业里面,没有好人或者为了利润怎么怎么样,其实也可以理解,毕竟市场就在这里。
而且这块蛋糕实在是太大了,但中介的苦又有谁能知道呢,不过作为年轻人如果真的想闯荡一番的话,去中介这个行业里面工作也是可行的。
一来,能够见识到各种客户和客户之间还能够有各种联系;二来,如果真的顺利,多卖出几套房子,这个利润超级的可观。
6. 有什么无什么的四字成语?
无在第一字
【无般不识】犹百般,用尽方法。
【无边风月】无边:无限;岁月:风和月亮,泛指景色。原指北宋哲学家周敦颐死后影响深广。后形容无限的美好风景。
【无波古井】古井:枯井。比喻内心恬静,情感不为外界事物所动。
【无边苦海】原为佛家语,形容深重无比的苦难。
【无本生意】没有成本的买卖。
【无病呻吟】呻吟:病痛时的低哼。没病瞎哼哼。比喻没有值得忧伤的事情而叹息感慨。也比喻文艺作品没有真实感情,装腔作势。
【无背无侧】不能辨清背叛倾仄之人。
【无边无际】际:边缘处。形容范围极为广阔。
【无边无限】开阔得望不到尽头。
【无边无涯】形容范围极为广阔。
【无边无沿】形容范围极为广阔。
【无边无垠】形容范围极为广阔。
【无补于事】补:益处,裨益,对事情没有什么益处。
【无补于时】对时事形势没有什么帮助。
【无补于世】世:时代。对时势没有什么帮助。
无在第二字
【别无出路】指除了某一种解决问题的方法外,没有其他办法。
【兵无常势】常:不变;势:形势。用兵无一成不变的形势。用以说明办事要因时、因地制宜,具体问题要用具体办法去解决。
【别无长物】长物:多馀的东西。除一身之外再没有多馀的东西。原指生活俭朴。现形容贫穷。
【兵无常形】用兵无一成不变的形势。指办事要因时、因地制宜,具体问题要用具体办法去解决。
【兵无斗志】士兵缺乏作战的决心和勇气。
【并无二致】没有多大区别。
【别无二致】指区分不出两者的差别。
【百无禁忌】百:所有的,不论什么;禁忌:忌讳。什么都不忌讳。
【百无聊赖】聊赖:依赖。精神上无所寄托,感到什么都没意思。
【百无是处】犹言一无是处。形容全都是错的,没有一点对的地方。
【百无所成】犹言一事无成。
【百无所忌】百:所有的,不论什么;忌:忌讳。什么都不忌讳。
【百无失一】百:很多;失:差错。指非常有把握,绝对不会出差错。
【别无它法】没有任何别的办法。
无在第三字
【嗷嗷无告】无告:指无处可以告贷和求救。形容身陷饥饿和困境中无处可以求援。
【暗淡无光】暗淡:不明亮,昏暗。形容失去光彩。
【黯淡无光】黯淡:同“暗淡”,不明亮,昏暗。形容失去光彩。
【懊悔无及】后悔已来不及了。
【傲慢无礼】态度傲慢,对人不讲礼节。
【奥妙无穷】奥:深奥。指其中不易为人所知而奇妙有趣之处极多。
【暗弱无断】愚昧软弱,没有决断。
【黯然无光】失去光彩。
【安忍无亲】安忍:习于残忍,不以为异。安心于做残忍的事情,因而无所谓亲人。
【安然无事】犹言平安无事。
【黯然无神】黯然:心情抑郁沮丧的样子。无精打采。
【黯然无色】指事物失去原有光彩,变得暗淡无光。
【安然无恙】恙:病。原指人平安没有疾病。现泛指事物平安未遭损害。
【爱憎无常】爱和恨的感情变化不定,叫人捉摸不透。
【卑鄙无耻】形容品质恶劣,不顾羞耻。
【百般无赖】采用所有卑鄙的方法。
【百步无轻担】百步:指长途。跑长路,担子再轻也感到很沉重。比喻道远而任重。
【白璧无瑕】洁白的美玉上面没有一点小斑。比喻人或事物完美无缺。
【辩才无碍】碍:滞碍。本是佛教用语,指菩萨为人说法,义理通达,言辞流利,后泛指口才好,能辩论。
【辩才无阂】佛教语。指菩萨为人说法,义理通达,言辞流利,后泛指口才好,能辩论。
无在第四字
【可有可无】可以有,也可以没有。指有没有都无关紧要。
【贸迁有无】买卖货物。指商业上货物买卖,互通有无。
【懋迁有无】懋:通“贸”,贸易。买卖货物,互通有无。
【聊胜于无】聊:略微。比没有要好一点。
【略识之无】之、无:指最简单的字。形容识字不多。
【若有若无】形容事物不清晰或关系不亲密。
【似有如无】只当没有这回事。形容不在乎,不在意。
【视有若无】把有事看得象没事一样。形容不重视,不当一回事。
【视有如无】把有事看得象没事一样。形容不重视,不当一回事。
【通共有无】指互相接济;互通有无。
【移有足无】指用多馀的部分弥补不足的部分。
7. 认识美女不后悔词语?
懊悔无及,冰清玉洁,重新做人,吊死问生,顶天立地,东西南北,翻然悔悟,奋不顾身,奋勇向前,风吹雨打,海枯石烂,毫不动摇,坚定不移,生死相依,始终如一,始终不渝,虽死无悔,同甘共苦,心甘情愿,义无反顾,有情有义,无怨无悔,情意长存,勇往直前,至死不渝
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1. 懊悔无及,有哪些东北话是外地人根本理解不了的?
我是地道的辽宁人,但是一晃离开东北都十几年了,嫁了个四川老爷们儿,不过现在这个四川老爷们儿跟我回辽宁生活有一年多了,想想刚结婚那会儿,他初来东北,也是挺晕乎的。
有一次他跟我舅舅聊天,问我舅舅大车好学不?我舅舅开的是那种重型大卡车,我舅跟他说,你要是脑袋转磨磨(我舅说的音是 zuan四声 mo一声 mo 轻声),学的就快!
我老公就蒙了,他不明白转磨磨是啥意思,我舅舅又不太会解释,俩人一直在那就 转磨磨,比比划划的,后来我舅一拍大腿,说,就是你得脑瓜子得灵巧点。
脑瓜子,一时又让我老公有点晕乎了。
还有一次,我俩在那嫌逗,我说看你那 老么卡尺眼 的样不。他说,你才 老么卡尺眼 呢,我问他知不知道这话是啥意思?他说不知道,反正听着不像什么好话。
还有“旮瘩”,他问什么东西在哪?我告诉他,在那旮瘩呢,他就蒙了,问什么旮瘩?
我老叔以前跟他说过一个“把钉子”,刚才想起来,我问他,他说现在他也没整明白“把钉子”到底是啥意思,哎,这是我失职,这么多年了,都没给人家解释好这个“把钉子”。
其实东北话大多数都还是比较好明白的,但是有很多地方土话还是比较有特点的,同是辽宁人,也有好多人听不懂辽宁话,像我们这里一个小县城的,跟市里说话的味儿就有不同。
我们现在结婚十多年了,我老公在这边生活,基本上没什么问题,但是遇到像我爸那样上了岁数的,偶尔说点老土话的,他就得想一会儿,连蒙带猜的,就像我到四川的那感觉一样。“老鼻子了”,“卡秃噜皮”,“赛脸”、“咕拥”、“瘪犊子”、“完蛋玩意儿”、“来回撕吧”、“捅咕”等等,对于刚到东北那会儿的我家四川老爷们儿来说,就像是我到了四川,听他们说的那些话的感觉是一样的。
“买孩子去”、“过来耍哈儿”、“你在爪子”、“啷个多!”、“耍个锤子”。。。
以前在北京工作的时候,邻居家是一家三口的安徽人,孩子是个五岁的小女孩儿,大人会说他们家乡话,但是小孩儿不会,不过总跟我们玩儿,玩儿习惯了,有一次她爸爸来家接她,走的时候不小心撞到她了,她一抬头,来了一句:“你嘎哈呀?”,把他爸吓了一跳。
虽然在我家都尽量说普通话,但是我家大宝现在在辽宁这上小学,还是已经满嘴的大碴子味儿了,时不时的还会冒两句四川话,哎,异地结合的,真是难为孩子了。
2. 让她后悔一辈子的成语?
懊悔莫及 懊悔:悔恨。指后悔已经来不及懊悔无及 后悔已来不及了。
出处:明·罗贯中《三国演义》第九十八回;“令人往探之,果是虚营,只插着数十面旌旗,兵已去了二日也。曹真懊悔无及。”
抱恨终天 恨:悔恨;终天:终身。旧指因父母去世而一辈子感到悲痛。现指因做错某事而后悔一辈子。
出处:明·凌濛初《初刻拍案惊奇》卷十八:“丹客住了哭,对富翁道:‘本待与主翁完成美事,少尽报效之心,论证知遭此大变,抱恨终天!’”
何必当初 表示后悔过去的作为。
恨相见晚 后悔彼此建立友谊太迟了。形容新结交而感情深厚。同“恨相知晚”。
出处:宋·文天祥《与山人黎端吉序》:“与痴儿说梦,终日闷闷,使人欲索枕僵卧。明者了了,不逾顷刻能解人数百年中事,恨相见晚矣。”
恨相知晚 恨:懊悔;相知:互相了解,感情很深。后悔彼此建立友谊太迟了。形容新结交而感情深厚
3. 形容后悔来不及的成语有哪些?
形容“后悔来不及”的成语有:悔不当初、后悔莫及、悔之不及、懊悔无及、追悔莫及
1、悔不当初 [ huǐ bù dāng chū ]
基本释义:悔:后悔;当初:开头,起初。 后悔不在当初采取另一种行动。
出处:唐·薛昭伟《谢银工》诗:“早知文字多辛苦;悔不当初学冶银。”
例句:一些失足青少年,认识到了过去的错误,经常发出“悔不当初”的感叹。
2、后悔莫及 [ hòu huǐ mò jí ]
基本释义:后悔:事后的懊悔。 指事后的懊悔也来不及了。
出处:《后汉书·光武帝纪上》:“反水不收;后悔不及。”
例句:小王因为粗心,他考试时漏了一道题,事后他后悔莫及。
3、悔之不及 [ huǐ zhī bù jí ]
基本释义:后悔也来不及了。
出处:《后汉书·光武帝纪》:“反水不收,后悔无及。”
例句:纣王见贾氏坠楼而死,好懊恼,平地风波,悔之不及。
4、懊悔无及 [ ào huǐ wú jí ]
基本释义:后悔已来不及了。
出处:明·罗贯中《三国演义》第九十八回;“令人往探之,果是虚营,只插着数十面旌旗,兵已去了二日也。曹真懊悔无及。”
例句:人生太多懊悔无及的事情,所以要去坦然的面对。
5、追悔莫及 [ zhuī huǐ mò jí ]
基本释义:后悔也来不及了。
出处:汉·晁错《上书言兵事》:“夫以人之死争胜;跌而不振;则悔之亡及也。”
例句:曾经的一念之差,令他追悔莫及。
4. 表达后悔的七字词?
后悔莫及 后悔:事后的懊悔。指事后的懊悔也来不及了
后悔无及 指后悔已经来不及了
悔不当初 当初:原先,开头。后悔当初不该这么做
悔之晚矣 矣:了。后悔已经晚了
懊悔无及 后悔已来不及了。
抱恨终天 恨:悔恨;终天:终身
5. 有时自己买到手再卖?
我可以告诉你,中介大部分的骚操作,就是看中了好的房子自己先出手,买下来然后转手再卖出去,最起码能够赚个3~5万,运气好的话,甚至能赚到20万。
中介这个行业其实是非常赚钱的,如果你当下刚好想转行,或者最起码对中介有那么一点点意向的话,一定要听我讲完,绝对会颠覆你的三观。
第1点,我的亲身经历。我的一个好哥们,在15年的时候就开始折腾中介这个行业了,那个时候我刚刚读大学,我们两个人的人生也出现了交叉。
只不过在我21年准备买房的时候,又一次碰到了那个好哥们,一聊天才知道人家早就发家致富了,现在在市区里面最起码有5套房子,而且这5套房子全是全款。
在当时买房的时候他神秘兮兮地对我说,我这边有一套房子,早些年我是70万入手的,如果你真的想要这样吧,我直接70万原价卖给你。
当然卖给你之后需要交一个税,这个税好像是契税,但是和正常的买新房的契税又不同,因为这属于二手房交易。
所以他说让我把多余的税钱全部交掉,然后再给我朋友补个1万块钱的利润就可以了。
当时我听了之后这个价格的确是非常可观,而且如果我自己一个人去买二手房的话,那么绝对不会买到这么便宜的房子。
只不过因为后期某些特殊原因,我在买房的时候和家里人产生了分歧,我非常希望买一套新房子,而不是二手房,毕竟二手房的服务态度就在这摆着,门口的门卫就剩个老头了,而且牙都掉光了。
当时我心里想,如果住在这样的房子里面虽然有点成就感,但是体验感几乎为零。
后来家里一致决定,让我买一个新房,只不过买新房可以,在我和朋友聊天的时候我才知道这一套房子他之所以低较低的价格卖给我,并不是说中间有多少猫腻。
而是当时我朋友运用了卖房人的心理,当时那个卖房的人把这个房子卖掉是急需要用钱的,当时好像是家里有人得了重病还是怎么样,就必须把房子卖掉给家里人治病。
所以房子卖的时候低于市场价的20%左右,原价八九十万的房子,最终70万卖给了我的朋友。
当时我朋友说了这个条件很容易找到买家,其实我朋友压根就没有找买家,因为这个价格已经非常低了,我朋友二话没说直接砸锅卖铁拿出70万来把这个房子给买下来了。
在买下这套房子之后,我的朋友对这个房子进行了装修,装修之后一下子就显得高大上了。
这一点大家不用怀疑,几乎所有的中介他们都认识很多装修的朋友,其实一个房子的高端与否从装修上就能够看得出来了。
可以通过使用一些相对价格便宜,环保健康的材料装修出高大上的档次来,这个房子一装修然后再倒手卖出去,最起码能够赚个5、6万块钱。
按我朋友的说法,这套房子最起码一卖自己2~3个月的利润就出来了,当时我听了之后非常羡慕。
但是朋友紧随其后说:如果你要买房子的话,绝对给你个优惠价,你让我赚一点,但是我也绝对不会让你亏。
我听了之后点头同意,告诉朋友要回家考虑考虑,结果考虑两天,然后告诉朋友不合适。
朋友那边说:没事没事,反正也不影响我这边做生意,过了又有两天的功夫,所以我就直接把这套房子直接给转手卖出去了,房子的质量绝对没问题,而且中间的一些税就算是交上之后,朋友仍然有的赚。
第2点,中介赚钱的常规套路。其一,两头吃利息。
中介这个行业在普通的城市里面其实只能混个温饱,就比如我所在的这个县城里面,一般的人均工资也就是四五千块钱,房子的价格虽然死贵死贵的,大部分差不多100多万一套。
但是买得起房子的人,数量有可能没有那么多,对于一部分人来说买不买房子都是那个样子。
与其自己辛辛苦苦工作个几十年的功夫,用上全家几代人的努力买出一套破烂的二手房,那还索性不如不买了,直接租一些房子就好了。
所以对于我们这边来说,中介的整体利润只能说是温饱,但是之前我也曾经在大城市工作过一段时间,大城市真的是非常不差钱。
好多做中介的都是开着名车,带着名包,人家卖一套房子的利润就够普通人,在普通城市里面生活一年时间的总成本或者总支出了。
但是咱们没必要讲这么多虚头巴脑的,就简单来讲一讲,中介卖一套房它能够获得的提成利润是多少呢?一般情况下它会扣2.7%~3%个点,并且在部分城市是吃一头的。
什么意思呢,比如这套房子我卖出来的价格是100万,那就意味着我能够拥有2.7万到3万左右的利润提成,这一部分利润,再和中介的总公司进行分佣提成。
比如我这边认识的一个公司,我在这个公司里面,公司提供给我房源,我这边可以随时随地带客户拿着钥匙去看房。
最终通过公司的努力,外加我个人的努力卖出去这一套房,卖出了100万,那么我就能够拥有3万块钱的利润。
这3万块钱利润,我再跟公司五五分成卖出一套房,能有个1.5万的利润,但这只是一个常规情况,大多数情况下中介是需要让利的。
就比如我的朋友在卖房的时候,总是说我,给客户让利个1万块钱2万块钱的,为什么让利这些钱?一来是为了营造一个好的口碑,二来的话房子卖出去难度太大了,尤其是二手房,人家压根就不稀的要。
所以我的朋友那边也只能是尽可能地赚钱,但赚不了多少,一般情况下卖一套房子赚个1万块钱,各平台一分自己能赚个5000。
但是在另外一些特殊城市它是吃两头的,也就是说2.7%~3%利润,既吃买家的也吃卖家的。
100万的房子,买家这边要3万,卖家要3万里外你净赚6万,给公司分去一半,自己还能赚3万。
但这种情况要么是特殊城市,要么就是极其发达的城市,大家都不差钱,普通城市很少出现这种情况。
其二,低价买房高价卖房,
这种操作方式在几年之前,最起码得有个10来年前或者20来年前,那个时候其实是非常火爆的。
一套房子,如果买下来的话可能需要50万,但是因为那一户人家特别急需要把这套房子转手卖掉,用这一笔钱来做其他的事,那卖的时候就是买方市场了。
因为你特别急,所以对于卖方来说没有太大的优势,最终花了40万卖掉或者35万卖掉。
然后中介看到这么便宜的房子,可能就会不露表情地说了,这套房子我买了或者我的亲戚买了,实际情况还是中介拿到手里了,自己装修一番收拾折腾一番,然后再把这套房子转手卖出去。
因为这种房子一般不会在平台上线,换句话来说,中介带客户看自己的房子,那完全就是个人对个人的交易,只不过中间顶着公司这层皮而已。
所以一般情况下卖这样一套房子赚个5~10万问题不大,但是这个5~10万是有初始投资的,一般你投资最起码得投资个100万左右才有一定概率能够获得这部分利润。
但即便如此也有极大的风险,如果这个小区地段不佳或者服务态度不好,再或者发生什么事了,价格突然发生大跳水砸手里了,那可就扯犊子了。
其三,中介和售楼处谈价格。
如果我们去中介那边就可以发现他们的人脉非常的广,他们不但可以帮你找到二手房,也可以帮你找到新房,甚至还能够给你说出各个房子之间的地理优势。
其实之所以出现这种情况,最主要原因在于哪怕是一些新房也会服务于这些房产中介,他们之间都是有利益联通的,而且新房给中介的返点利润一般都是有明码标上的。
比如之前我一个朋友说了,人家给这边的返点差不多是3%左右,而当时我买新房的时候,我的好朋友就说,返点的钱我全都不要,就借我一个名头买这套房,如果你真的想买的话,咱们马上就去买。
其实整体来看,对于中介这个行业如果是在大城市工作那绝对没有问题,大城市如果你有资源有能力且有背景的前提之下,通过中介混个盆满钵满,那是非常轻松的一件事情。、
但是在小县城里面,因为我周边也有一些朋友是从事中介这个行业的,我也只能说是勉强维持温饱,而且大部分客户对于中介这个行业是存在偏见的。
几乎大部分人都认为中介这个行业里面,没有好人或者为了利润怎么怎么样,其实也可以理解,毕竟市场就在这里。
而且这块蛋糕实在是太大了,但中介的苦又有谁能知道呢,不过作为年轻人如果真的想闯荡一番的话,去中介这个行业里面工作也是可行的。
一来,能够见识到各种客户和客户之间还能够有各种联系;二来,如果真的顺利,多卖出几套房子,这个利润超级的可观。
6. 有什么无什么的四字成语?
无在第一字
【无般不识】犹百般,用尽方法。
【无边风月】无边:无限;岁月:风和月亮,泛指景色。原指北宋哲学家周敦颐死后影响深广。后形容无限的美好风景。
【无波古井】古井:枯井。比喻内心恬静,情感不为外界事物所动。
【无边苦海】原为佛家语,形容深重无比的苦难。
【无本生意】没有成本的买卖。
【无病呻吟】呻吟:病痛时的低哼。没病瞎哼哼。比喻没有值得忧伤的事情而叹息感慨。也比喻文艺作品没有真实感情,装腔作势。
【无背无侧】不能辨清背叛倾仄之人。
【无边无际】际:边缘处。形容范围极为广阔。
【无边无限】开阔得望不到尽头。
【无边无涯】形容范围极为广阔。
【无边无沿】形容范围极为广阔。
【无边无垠】形容范围极为广阔。
【无补于事】补:益处,裨益,对事情没有什么益处。
【无补于时】对时事形势没有什么帮助。
【无补于世】世:时代。对时势没有什么帮助。
无在第二字
【别无出路】指除了某一种解决问题的方法外,没有其他办法。
【兵无常势】常:不变;势:形势。用兵无一成不变的形势。用以说明办事要因时、因地制宜,具体问题要用具体办法去解决。
【别无长物】长物:多馀的东西。除一身之外再没有多馀的东西。原指生活俭朴。现形容贫穷。
【兵无常形】用兵无一成不变的形势。指办事要因时、因地制宜,具体问题要用具体办法去解决。
【兵无斗志】士兵缺乏作战的决心和勇气。
【并无二致】没有多大区别。
【别无二致】指区分不出两者的差别。
【百无禁忌】百:所有的,不论什么;禁忌:忌讳。什么都不忌讳。
【百无聊赖】聊赖:依赖。精神上无所寄托,感到什么都没意思。
【百无是处】犹言一无是处。形容全都是错的,没有一点对的地方。
【百无所成】犹言一事无成。
【百无所忌】百:所有的,不论什么;忌:忌讳。什么都不忌讳。
【百无失一】百:很多;失:差错。指非常有把握,绝对不会出差错。
【别无它法】没有任何别的办法。
无在第三字
【嗷嗷无告】无告:指无处可以告贷和求救。形容身陷饥饿和困境中无处可以求援。
【暗淡无光】暗淡:不明亮,昏暗。形容失去光彩。
【黯淡无光】黯淡:同“暗淡”,不明亮,昏暗。形容失去光彩。
【懊悔无及】后悔已来不及了。
【傲慢无礼】态度傲慢,对人不讲礼节。
【奥妙无穷】奥:深奥。指其中不易为人所知而奇妙有趣之处极多。
【暗弱无断】愚昧软弱,没有决断。
【黯然无光】失去光彩。
【安忍无亲】安忍:习于残忍,不以为异。安心于做残忍的事情,因而无所谓亲人。
【安然无事】犹言平安无事。
【黯然无神】黯然:心情抑郁沮丧的样子。无精打采。
【黯然无色】指事物失去原有光彩,变得暗淡无光。
【安然无恙】恙:病。原指人平安没有疾病。现泛指事物平安未遭损害。
【爱憎无常】爱和恨的感情变化不定,叫人捉摸不透。
【卑鄙无耻】形容品质恶劣,不顾羞耻。
【百般无赖】采用所有卑鄙的方法。
【百步无轻担】百步:指长途。跑长路,担子再轻也感到很沉重。比喻道远而任重。
【白璧无瑕】洁白的美玉上面没有一点小斑。比喻人或事物完美无缺。
【辩才无碍】碍:滞碍。本是佛教用语,指菩萨为人说法,义理通达,言辞流利,后泛指口才好,能辩论。
【辩才无阂】佛教语。指菩萨为人说法,义理通达,言辞流利,后泛指口才好,能辩论。
无在第四字
【可有可无】可以有,也可以没有。指有没有都无关紧要。
【贸迁有无】买卖货物。指商业上货物买卖,互通有无。
【懋迁有无】懋:通“贸”,贸易。买卖货物,互通有无。
【聊胜于无】聊:略微。比没有要好一点。
【略识之无】之、无:指最简单的字。形容识字不多。
【若有若无】形容事物不清晰或关系不亲密。
【似有如无】只当没有这回事。形容不在乎,不在意。
【视有若无】把有事看得象没事一样。形容不重视,不当一回事。
【视有如无】把有事看得象没事一样。形容不重视,不当一回事。
【通共有无】指互相接济;互通有无。
【移有足无】指用多馀的部分弥补不足的部分。
7. 认识美女不后悔词语?
懊悔无及,冰清玉洁,重新做人,吊死问生,顶天立地,东西南北,翻然悔悟,奋不顾身,奋勇向前,风吹雨打,海枯石烂,毫不动摇,坚定不移,生死相依,始终如一,始终不渝,虽死无悔,同甘共苦,心甘情愿,义无反顾,有情有义,无怨无悔,情意长存,勇往直前,至死不渝
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